Besteuerung von privaten Immobilienverkäufen

Besteuerung von privaten Immobilienverkäufen

Zu diesem Thema hat sich seit 2012 vieles grundlegend verändert. Wir möchten für Sie hier ein paar wesentliche Stichworte aufzählen:

• Gewinne aus der Veräußerung privater Immobilien unterliegen grundsätzlich auch außerhalb der “Spekulationsfrist” von 10 Jahren der Immobilienertragsteuer (Immo-ESt).
• Wichtig ist hier nicht nur den Grund und Boden, sondern auch Gebäude, Eigentumswohnungen und andere grundstücksgleiche Rechte wie z.B. Baurechte zu beachten.
• Der Veräußerungsgewinn ergibt sich allgemein als Differenz von Veräußerungserlös und Anschaffungskosten.
• Es gibt auch gewisse Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung. Prüfen Sie diese!
• Die Einhebung und Abfuhr der Steuer erfolgt in der Regel durch Notare oder Rechtsanwälte (Parteienvertreter).