Beim Kauf von Immobilien spielt die Lage eine wesentliche Rolle. Um diese zu bewerten, gilt es eine Reihe an unterschiedlichen Faktoren zu berücksichtigen. Hier einige Punkte, die unserer Meinung nach wichtig sind:
Arbeitsmarkt:
Gibt es hohe Arbeitslosenzahlen? Gibt es ausreichend Arbeitsplätze? Eine gute Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen macht die Region auch attraktiver für mögliche Mieter.
Wirtschaftliche Situation:
Ist die Region aufstrebend? Gibt es Entwicklungsprojekte? Eröffnen neue Geschäfte, oder schließen diese? Werden neue Immobilien gebaut? Wie ist der Zustand der Objekte?
Große Arbeitgeber:
Gibt es große Unternehmen, die viele Arbeitsplätze anbieten? Interessant sind vor allem langfristig sichere Arbeitsplätze. Diese garantieren langfristigere Mieter.
Steuerliche und rechtliche Rahmenbedingungen:
Gibt es spezielle Mietgesetze? Steuerliche Aspekte sind vor allem bei Objekten im Ausland relevant.
Lebensqualität:
Gibt es viel Lärm oder Verschmutzung? Gibt es Grünflächen in der Nähe? Gibt es Kindergärten, Schulen, etc.?
Infrastruktur:
Gibt es gute Verkehrsanbindungen? Gibt es einen Bahnhof, Flughaben, öffentliche Verkehrsmittel? Gibt es Supermärkte, Geschäfte, etc.?